Mijn favorieten

Thuis in Tuindorp



Tuindorp


Tuindorp is een geweldige wijk om te wonen, leuke, sfeervolle en ruime huizen uit de jaren dertig, royale en volgroeide groene tuinen, grote bomen en mooie plantsoenen en vijverpartijen. De sfeer van vroeger met zo ongeveer op iedere straathoek 4 winkels is natuurlijk veranderd, nu wordt er voornamelijk gewoond door gezinnen met kinderen. Spelen kan er prima in de speeltuin “De Pan” en er kan gevoetbald worden op het “Lubroveldje”. Het Willem de Zwijgerplantsoen is opnieuw aangelegd en is de trots van de plantsoenendienst van de gemeente.

Er zijn verschillende basisscholen in de buurt en voor de crèche en bso kunt u in Tuindorp eveneens goed terecht. De buurtvereniging “Tuindorps Belang” is heel actief, ze organiseert van alles en komt op voor de buurtbelangen indien nodig. Openbaar vervoer is bijna binnen handbereik middels de GVU-bus die door en langs de wijk rijdt om u snel op andere plekken in de stad te brengen, de Uithof bijvoorbeeld, is rechtstreeks bereikbaar. Voor de mensen die over grotere afstanden met het ov reizen is station Overvecht natuurlijk ideaal, je bent werkelijk in 4 minuten op Utrecht-Centraal. Bij lekker weer kunt u wandelend of op de fiets met gemak in de binnenstad of bij de schouwburg komen.

De parochiekerk van de H. apostel Paulus

Voorzieningen


De dagelijkse boodschappen kunnen gedaan worden in het goed voorziene winkelcentrum De Gaard met o.a. een grote vestiging van Albert Heijn. Op het gebied van gezondheidszorg is er een apotheek, een aantal huisartsen, enkele fysio-therapeuten en tandartsen. De sociale veiligheid wordt naast de buurtbewoners ook in de gaten gehouden door een wijkagent.

In de jaren dertig en veertig zaten er in Tuindorp veel melkboeren, getallen van 20 a 30 heb ik diverse malen horen noemen door oudere buurtbewoners. Met name op de Mr. Tripkade zaten er een aantal met in de achtertuin spoelruimtes voor de melkbussen.

In de jaren negentig (dus nog niet eens zo heel erg lang geleden) zat de supermarkt van Ko Baas op de hoek van de Schimmelpennincklaan en de Dr. H.Th. s'Jacoblaan, een begrip in de buurt, met schuin er tegenover groenteboer Emile de Kuijer. Ondanks de komst van Albert Heijn op de hoek van de Prof. A. Mayerlaan en de Raiffeissenlaan kon Ko Baas (met later een andere eigenaar) nog lang blijven bestaan. Tegenover AH zat nog een zelfstandige drogist, een bakker en lang geleden ook nog een kaaswinkel. De slager zat op de hoek van de Mr. Sickeszlaan en de Regentesselaan, waar iets verderop, op de hoek met de Raiffeissenlaan, tot ca. 2000 een ontzettend leuk en ouderwets tabakswinkeltje zat.
Raiffeissenlaan

Leuke (historische) weetjes over de buurt


De allerlaatste groenteboer Bob Snel, had nog steeds zijn winkel aan de Raiffeissenlaan. Toen ik zelf in 1987 in Tuindorp kwam wonen werden er in de wijk nog fruit en aardappelen verkocht door fruit- en aardappelhandelaar Westerhout die met paard en wagen langs de deuren ging. Je werd alleen al klant vanwege de nostalgie!

De hoofdrijbaan van de huidige Mr. Tripkade was vroeger een brede sloot met aan weerszijden een zandpad met woningen en heette toen Langendijk. De Prof. Jordanlaan was de tolweg naar Maartensdijk. Het tolhuis stond ongeveer op de plaats van de huidige rijschool Veronica.

Wist u dat de tuinen tussen de huizen aan de Prof. Hugo de Vrieslaan en de Dr. J.P. Thijsselaan zo diep zijn omdat daar vroeger een goederen spoorlijntje heeft gelopen naar en van de voormalige gasfabriek die op de plek stond van het huidige Griftpark? Nadat het spoorlijntje is opgeheven is de grond verdeeld tussen de verschillende grondeigenaren in de genoemde straten.

Tuindorp telt zelfs enkele bovenhuizen, vooral op straathoeken, waar de winkelier vroeger boven zijn eigen winkel woonde. In de H. Copijnlaan is er een bovenhuis boven de doorgang van garage Freriks.

Pas in de dertiger jaren werd het gebruikelijk om nieuwe woningen te voorzien van een achterom omdat men toen steeds vaker over een fiets beschikte (de loopfiets was pas uitgevonden aan het einde van de 18e eeuw) waarvan het wel erg gemakkelijk was om die via de achterom in het schuurtje kwijt te kunnen. Wat denkt u trouwens van de kolenboer die het heel handig vond (de bewoner trouwens ook) om zijn jute zakken met kolen, achterom op een steekwagentje te kunnen afleveren in plaats van met die vieze zakken door het huis te moeten sjouwen.

De grote hoeveelheden zwart gruis onder de dakpannen van de huizen (hoe dichter bij de spoorlijn, hoe meer), zijn natuurlijk een gevolg van de stoomlocomotieven die, bij westenwind, rook en stoomwolken over de wijk uitbrakend, tot en met de vijftiger jaren veelvuldig over de spoorlijn Utrecht Amersfoort reden.

Als u denkt dat gemeentelijke herindelingen alleen van deze tijd zijn, dan heeft u het mis, want Tuindorp hoorde vroeger bij de gemeente Maartensdijk. Als ik wat oudere kadastergegevens tegenkom is dit vanzelfsprekend nog steeds te zien.

De vrijstaande woningen aan de
Mr. Tripkade Westkant

Sloot langs de Prof. Reinwardtlaan
Plantsoen aan de Van Everdingenlaan

Tuindorp Oost


Voor het veel jongere Tuindorp Oost geldt dat het een leuke ruim opgezette en groene wijk is waar gezinnen met kinderen graag wonen. De leeftijd van de bebouwing is natuurlijk jonger dan in het oude Tuindorp maar qua bevolkingsamenstelling zijn de verschillen niet erg groot.

De wijk ligt iets verder van het station Overvecht maar ligt weer dichterbij winkelcentrum De Gaard. Tuindorp Oost is voornamelijk gebouwd in de zestiger jaren en dat is goed te zien aan de bouwstijl van de woningen, het materiaalgebruik en de appartementencomplexen die er zijn gebouwd. Behalve in het winkelcentrum zijn er geen winkels in de wijk maar wel scholen en enkele bescheiden kantoorgebouwtjes.

Omdat men in die tijd steeds vaker over een auto beschikte en er ook zuinig op was (ze roestten toen nog) vond men het  belangrijk om hem binnen te kunnen zetten, vandaar de complexen met garageboxen die nu vooral worden gebruikt voor stalling van hobby-auto’s, motoren of voor opslag. Als makelaar zie ik nu zelden dat een garage wordt gebruikt voor de auto waar men  dagelijks in rijdt, meestal staat hij vol met  fietsen, golfkarren, driewielers en kinderwagens.

Tuindorp West


Voor het nog jongere Tuindorp West geldt dat de bebouwingsdichtheid wat hoger is om de ontwikkeling van de wijk in 1986 door bouwonderneming Slokker rendabel te maken. In tegenstelling tot het op eigen grond gebouwde Tuindorp en Tuindorp Oost is de hele wijk gebouwd op erfpachtsgrond waarvan de gemeente Utrecht de juridische eigenaar is. De erfpachtscanon is in de meeste gevallen omstreeks 1986 voor 50 jaar afgekocht en in sommige gevallen in een later stadium voor eeuwig.

De van witte kalkzandsteen opgemetselde huizen zijn in de meeste gevallen een slag kleiner dan de huizen in de andere delen van Tuindorp maar zijn wel veel beter geisoleerd met vloer-, dak-, spouwisolatie en dubbel glas. De gebruikte bouwmaterialen zijn duurzaam, betonnen dakpannen hoeft u de komende 100 jaar echt niet te vervangen lijkt me en kozijnen van tropisch merantie hout gaan bij goed onderhoud eindeloos mee. Wist u trouwens dat er voordat die huizen werden gebouwd pony’s en paarden op die grond liepen te grazen?

De J.F. Waplaan in Tuindorp West

Vragen, opmerkingen, kennismaken?


Allemaal zaken die ik als actieve makelaar al jaren en jaren weet, ik woon en werk immers al sinds 1982 in de stad Utrecht. Tuindorp kent al helemaal geen geheimen meer voor me omdat ik daar al sinds 1987 woon. Dit betekent dat ik de buurt, de stad en de omgeving op mijn duimpje ken en zonder Tom Tom probleemloos mijn weg vind. In al die jaren heb ik letterlijk enkele duizenden woningen voor mijn opdrachtgevers verkocht of aangekocht, nog meer woningen getaxeerd en nog veel meer woningen van binnen gezien.

Daarom kan ik u goed vertellen over wat er nu zo leuk is aan Tuindorp!

Als u doorklikt naar onze website kunt u lezen wie we zijn en wat Van Bokhorst & Van Erp Makelaars voor u kan betekenen op het gebied van de woningmakelaardij.

Meer leuke informatie over de wijken Wilhelminapark en Tuindorp vindt u op "Thuis in Wilhelminapark" en "Thuis in Tuindorp".

Als u vragen heeft en/of meer wilt weten over wonen in Tuindorp, dan kunt u natuurlijk bellen of mailen via de gegevens die u onderaan deze pagina vindt.